公积金交多久才可以房贷

公积金贷款需要连续缴纳满6个月才能申请。不同城市要求略有差异，北京、上海等大城市要求连续缴纳12个月。公积金账户余额也会影响贷款额度，一般余额的10-15倍可作为参考。月缴存额高的借款人能获得更高贷款额度，最高可贷到公积金账户余额的40倍。申请时需确保账户状态正常，没有断缴记录。

公积金贷款年限最长可达30年，借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。二套房贷款政策更严格，要求首付比例不低于60%，利率上浮10%。公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年期以上利率为3.1%。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。提前还款不收取违约金，减轻借款人经济压力。