118平的房子是小户型吗

118平的房子绝对不算小户型。中国住宅标准中，小户型一般指面积在60平以下的一居室或70平以下的二居室。118平已经达到中等偏上的面积标准，完全可以设计成三居室，空间足够宽敞。实际装修案例显示，这个面积能容纳独立客厅、餐厅、主卧、次卧和书房，储物空间充裕，居住舒适度高。

从市场定位看，118平的房子属于改善型住房，不是刚需的小户型。开发商常将这类户型定位为"舒适三居"，价格比小户型高出30%到50。二手房市场上，118平的房子比80平的小户型更容易成交，因为能满足家庭成长需求，空间利用率高，装修改造余地大。