新会计准则下的租赁准则

新会计准则下的租赁准则要求企业将大多数经营租赁资产和负债资产负债表化。承租人需确认使用权资产和租赁负债，按直线法分摊租金费用。准则变化使企业财务报表更加透明，真实反映租赁业务的经济实质。航空公司、零售商和制造业企业受影响最大，因为它们往往拥有大量飞机、店铺设备和厂房租赁。准则实施后，企业的资产负债率普遍上升，流动比率下降，财务杠杆指标发生变化。

租赁准则还引入了折现率选择的新方法，承租人需采用增量借款利率确定租赁负债。准则要求企业在租赁开始日评估租赁是否包含购买选择权，这将影响租赁分类和会计处理。房地产企业、酒店管理公司和办公空间租赁提供商需要重新评估租赁合同条款，调整会计系统以适应新要求。准则变化促使企业重新审视租赁策略，部分企业转向购买而非租赁资产，以避免资产负债表扩张。