商业地产会计上属于什么资产

商业地产在会计上归类为固定资产，具体是非流动资产中的不动产、厂房和设备。这类资产具有长期使用价值，企业持有目的是用于生产经营而非出售。商业地产包括购物中心、写字楼、仓库等建筑物及其附属设施。会计处理上，这类资产需要按期计提折旧，反映其价值损耗。企业购买商业地产时，成本包括购买价款、相关税费、装修费用等，这些支出均计入资产原值。商业地产作为固定资产，在资产负债表中列示于非流动资产部分，反映企业的长期投资。

商业地产还属于有形资产，具有实物形态，不同于专利权等无形资产。这类资产的价值会随市场条件变化，企业需定期进行减值测试。商业地产可以作为抵押物获取融资，也可通过出租产生稳定现金流。会计准则要求企业对商业地产采用成本模式或重估模式计量。成本模式较为常见，即按扣除累计折旧和减值准备后的金额列示。商业地产的持有成本包括物业管理费、维修费、房产税等，这些支出在发生时计入当期损益。