商铺都是四十年产权吗

商铺产权年限因土地性质而异。商业用地商铺拥有40年产权，工业用地商铺50年，综合用地商铺50年。北京王府井商圈商铺多为40年产权，上海南京路步行街商铺同样如此。广州天河区部分商业综合体商铺产权为40年，深圳华强北电子市场商铺也是40年产权。不同城市商业区商铺产权年限基本一致，主要取决于土地用途规划。

商铺产权到期后可申请续期。北京某商场30年产权到期后成功续期20年，上海商业街商铺40年产权到期后重新办理了登记手续。广州部分商铺产权到期后业主缴纳土地出让金继续使用，深圳商铺产权续期案例也有多起。续期需要提交申请材料，经过审批流程，缴纳相关费用后可获得新产权证书。