土地除了出让还有什么

土地除了出让，还能通过租赁方式获得收益。企业可租用工业用地建设厂房，农民可将闲置农田出租给种植大户。城市商业区店铺通过租赁经营，支付固定租金给业主。政府也可将国有土地出租给个人或机构使用，期限从几年到几十年不等。土地租赁关系灵活，适应不同经营需求，降低一次性资金压力。

土地还能作为抵押物获取融资。农民可用土地经营权证向银行贷款，企业可将土地使用权抵押获取发展资金。城市房地产开发商通过土地抵押获得项目启动资金。土地评估价值后，银行根据价值比例放款。到期无法偿还时，银行可通过法律程序处置抵押土地。这种方式盘活了土地资产，为各类经济活动提供资金支持。