买房子定金一般交多少

买房定金金额通常在总房款的5%到10%之间。一套总价300万的房子，定金约15万到30万。定金具有担保性质，签订认购书时支付，合同签订后转为房款。开发商资质不全或房屋存在抵押情况，定金可退还。购房者违约，定金不退；开发商违约，双倍返还定金。定金收据要妥善保管，作为退款依据。

不同城市定金比例有差异。北京、上海等一线城市定金比例较高，约8%到10%；二三线城市一般在5%左右。二手房交易中，定金金额可协商，常见1万到5万元不等。购买法拍房，定金通常为评估价的10%。商业公寓定金比例灵活，从1万到几十万元不等，取决于房屋总价。签订定金合同前，务必核实房屋产权清晰度。