商贷买房房本下来可以拿到手吗

商贷买房后，房本确实能拿到手。银行会先办理抵押登记，房证会注明抵押状态。还清贷款后，银行出具解押证明，房主可申请换新证。整个过程需要15-30个工作日。房本上会明确记载房屋所有权和抵押信息，产权人姓名与贷款合同一致。房本原件由房主保管，但抵押期间房产处置受限。还清贷款后，房本上的抵押登记会被注销，恢复完整产权状态。

房本领取流程简单明确。购房者需携带身份证、购房合同、还款证明等材料到不动产登记中心办理。抵押期间，房本可以在家保存，但交易需银行同意。还清贷款后，房主可随时申请解除抵押。整个过程不收取额外费用，只需支付工本费约10元。房本作为重要物权凭证，丢失可申请补办，补办流程与首次领取相似，需提供身份证明和遗失声明。