长沙购房首付一般大概多少

长沙购房首付金额主要取决于房屋总价和购买性质。首套房首付比例一般为20%至30%，一套总价100万的房子，首付需要准备20万至30万。二套房首付比例通常为40%至50%，同样100万的房子，首付需40万至50万。商业贷款和公积金贷款的首付要求略有不同，商业贷款门槛更高。长沙热门区域如梅溪湖、滨江板块的房价普遍较高，首付压力也相应增大。

长沙购房还需考虑额外费用，这些费用往往被忽视。契税约为房屋总价的1%至3%，一套100万的房子需缴纳1万至3万税费。维修基金根据房屋面积计算，每平方米约100元至200元。100平米的房子需准备1万至2万维修基金。还有中介费、评估费等，这些加起来约占总房款的2%。购房前应预留至少5万至10万元作为应急资金，确保装修和入住后的生活开支不受影响。