公寓有没有面积限制

公寓面积限制因城市政策而异。北京规定新建单套公寓建筑面积不超过90平方米；上海要求普通住房单套建筑面积控制在140平方米以内；深圳对公寓产品面积有明确上限，一般不超过70平方米。这些限制旨在控制住房供应结构，满足不同家庭需求。开发商需按规划条件建设，不得擅自突破面积限制。

公寓面积还受建筑类型影响。商务公寓面积通常在40-80平方米之间，适合单身人士或小家庭；酒店式公寓面积多在50-120平方米，提供酒店式服务；产权式公寓面积范围更广，从30平方米到200平方米不等。购买前需了解当地具体政策，确认所选公寓是否符合面积规定，避免后续纠纷。