按揭转抵押贷款划算吗

按揭转抵押贷款能节省利息支出。一套300万元房子，剩余贷款200万元，原按揭利率4.3%，转为抵押贷款利率3.5%，30年期限可节省利息约46万元。转贷需支付评估费、律师费等约1万元，前3年节省利息超过3万元，长期看确实划算。转贷后月供减少，资金压力减轻，适合收入稳定且有长期持有计划的业主。

转抵押贷款提高资金灵活性。200万元贷款转为抵押后，可申请随借随还功能，装修、教育等临时需求可随时支用，节省资金闲置成本。部分产品支持"先息后本"，前5年只需付息，月供压力降至最低。市场利率下行时，转贷可锁定优惠利率，避免未来加息风险。适合需要资金周转或希望优化家庭财务结构的借款人。