商住楼是什么

商住楼是兼具商业与居住功能的综合性建筑。这类建筑通常底层为商铺、餐厅或办公场所，上层为住宅单元。常见形式包括临街商铺加住宅公寓，或整栋楼划分不同功能区。商住楼多位于城市商业区或交通便利地段，满足人们工作生活一体化需求。开发商通过合理规划空间，实现商业价值与居住舒适度的平衡，业主既能享受商业配套便利，又能获得居住空间。

商住楼产权形式多样，有40年、50年、70年不同年限。这类建筑物业管理要求高，需兼顾商业与居住双重需求。商住楼住户能享受楼下商业配套，餐饮、购物、娱乐设施齐全。投资商住楼可获得租金收益与资产增值双重回报。许多创业者也选择商住楼作为办公场所，降低成本同时提升企业形象。商住楼已成为现代城市不可或缺的建筑类型。