一线城市人口减少

一线城市人口减少现象在多个城市显现。北京、上海、广州、深圳等城市户籍人口增长率放缓，部分区域出现负增长。深圳2022年常住人口减少1.98万人，上海2022年末常住人口比2021年末减少13.54万人。高房价、通勤时间长、工作压力大成为主要推力。许多年轻人选择回流二线城市，杭州、成都、武汉等城市人口吸引力增强。

人口结构变化带来城市功能调整。北京朝阳区部分写字楼空置率上升，同时郊区养老社区建设加速。上海外环外区域学校生源减少，内环内小型精品幼儿园数量增加。广州天河区商业综合体转型体验式业态，深圳南山区科技企业研发中心向周边城市扩展。城市空间布局更加注重生活品质，商业、教育、医疗资源重新分布。