二手房能首付贷款吗

二手房购买可以申请首付贷款，但具体政策因地区而异。北京、上海等一线城市允许购房者使用信用贷款支付首付，贷款额度一般为房价的20%-30%，期限最长5年。杭州、成都等城市也有类似产品，年化利率约4%-8%。购房者需提供稳定收入证明，银行会评估还款能力。这种贷款方式能减轻初期资金压力，但会增加总还款额。

二手房首付贷款增加了购房门槛灵活性。购房者可利用公积金贷款组合商业贷款，首付比例最低可至20%。深圳、广州等地银行接受首付款分期，最长12个月免息。部分城市允许提取公积金支付首付，最高可达账户余额80%。这些政策帮助资金有限的购房者实现置业梦想，但需注意额外贷款会增加月供压力，影响生活质量。