建筑面积到底是指哪个面积呢

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和。这个计算包括了房屋的使用面积、墙体面积以及阳台面积等。一栋100平方米的公寓，建筑面积实际包含了约70平方米的实用空间、20平方米的墙体面积以及10平方米的阳台面积。开发商在销售房屋时，必须明确标注建筑面积，这是购房者支付房款的重要依据。

建筑面积计算遵循严格的国家标准，如《建筑工程建筑面积计算规范》。计算时，高度超过2.2米的设备层、有永久性顶盖的室外楼梯都要计入面积。一栋商业楼的建筑面积，还会把地下停车场、架空层等空间按照一定规则纳入计算。建筑图纸上的尺寸标注直接关系到建筑面积的准确性，施工过程中任何尺寸变化都会影响最终面积数值。