万科物业属于国企还是民营

万科物业属于民营企业。万科企业股份有限公司是1984年成立的中国知名房地产开发商，万科物业作为其全资子公司，自然也是民营性质。万科物业成立于1993年，经过30年发展，已服务全国超过5000个项目，管理面积超过10亿平方米。公司总部位于深圳，是万科集团"住宅开发+物业服务"双主业战略的重要组成部分，完全遵循市场化运作机制。

万科物业的股权结构清晰显示其民营属性。万科集团目前由深圳地铁集团持股约27%，但深圳地铁是国有资本控股的混合所有制企业，万科集团本身仍保持上市公司身份，万科物业作为其子公司，运营模式完全市场化。万科物业在全国拥有超过20万名员工，年营收规模达数百亿元，这些数据都表明它是一家大型民营物业服务企业，而非国有企业。