北京能自己盖四合院吗

北京确实允许个人建设四合院，但需遵循严格规定。建设前需获得规划许可证，四合院高度限制在12米以内，占地面积不得超过宅基地面积的70%。建筑材料必须符合北京传统风格，青砖灰瓦是标准选择。施工周期约6-9个月，成本视规模而定，小型四合院造价约200万元起。完工后需通过规划、消防、环保等多项验收。

四合院产权问题需要特别注意。北京宅基地使用权最长70年，期满可续期。四合院不能随意改建或扩建，违建面临拆除风险。维护成本每年约房价的2-3%，包括屋顶修缮、院落绿化等。历史保护区内的四合院建设需额外申请文化遗产保护许可，审批时间可能延长至1年以上。