房贷需要每个月还吗

房贷确实需要每月按时还款。借款人签署贷款合同时，银行会明确约定每月固定还款日和金额。房贷期限通常为10到30年，期间每月还款包含本金和利息两部分。错过还款会导致罚息，连续3次逾期会影响个人征信记录。大多数银行提供自动扣款服务，借款人需确保还款账户有足够余额。提前还款需提前申请，部分银行会收取违约金。

房贷月供金额取决于贷款总额、利率和期限。100万元贷款，30年期，利率4.35%，月供约4948元。选择等额本息方式，前期利息占比高；等额本金方式总利息少但前期压力大。收入稳定人群适合固定月供，自由职业者可考虑气球贷等灵活产品。房贷月供一般不超过家庭月收入的50%，过高会影响生活质量。提前还款能减少总利息支出，但需考虑资金流动性。