小区得房率什么意思

小区得房率指购房者实际可使用的建筑面积与建筑面积的比值。这个数值越高，意味着公摊面积越小，实际使用空间越大。得房率85%表示每100平方米建筑面积中，有85平方米归业主使用。开发商在宣传时会强调得房率，因为高得房率对购房者更具吸引力。北京朝阳区某项目得房率78%，而上海浦东新区另一项目达到88%，相差10个百分点，直接影响居住体验。

得房率计算方式为套内面积除以建筑面积再乘以100。公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。不同建筑类型得房率差异明显，多层住宅得房率普遍高于高层住宅。南京某小区7层住宅得房率82%，同一开发商开发的30层高层住宅得房率仅为75%。得房率过低会导致实际使用面积缩水，购房时需仔细核对开发商提供的得房率数据。