复式楼房便宜吗

复式楼房价格因地区差异很大。一线城市核心区复式单位每平方米可达8万元，而三四线城市可能仅1.5万元左右。复式结构设计增加了空间利用率，一套100平米的复式实际使用面积可达130平米。开发商常将顶层复式作为促销卖点，价格比同小区普通住宅低15%到20%。装修成本较高，楼梯和挑空区域施工复杂，费用比普通住宅多出2到3万元。

复式楼房长期持有成本值得关注。物业费比普通住宅高30%左右，取暖费按实际面积计算而非建筑面积，冬季支出增加。复式结构隔音效果差，上下层声音干扰明显。房屋折旧速度更快，楼梯和挑空区域10年后需要翻新。但复式房型转手时溢价能力强，市场接受度高，同等条件下比普通住宅多卖10到15万元。