商务公寓是商住两用吗

商务公寓确实具备商住两用的功能。这类建筑通常位于商业区域，底层设计为商业用途，上层为居住空间。许多商务公寓配备了独立厨房和卫生间，满足基本生活需求。北京国贸、上海陆家嘴的商务公寓既可作为办公室，也能提供住宿服务。深圳前海区的商务公寓吸引了大量创业者和自由职业者，他们白天工作，晚上居住在同一空间。广州天河区的商务公寓还提供会议室和商务中心设施，方便租户开展业务活动。

商务公寓的商两用特性体现在灵活的产权形式上。购买者获得商业产权后，可用于注册公司，享受税收优惠。上海静安区的商务公寓吸引了众多小微企业主，降低了办公成本。杭州西湖区的商务公寓允许混合经营，咖啡店与工作室的结合模式很常见。成都锦江区的商务公寓还支持分时租赁，白天办公，晚上出租给游客。南京建邺区的商务公寓产权年限一般为40年，比普通住宅更具商业价值。