二手房买卖首付是多少

二手房买卖首付金额取决于房屋总价和购买资格。北京、上海等一线城市首套房首付比例普遍为30%，总价500万的房子需准备150万首付。二套房首付比例通常提高至50%，同样500万的房子需准备250万首付。部分城市对特定区域有差异化政策，郊区首付比例可能低于市区。商业贷款和公积金贷款的首付要求也存在差异，公积金贷款首付比例往往更低。

二手房首付还与房屋评估价有关。银行评估价可能低于实际成交价，导致实际首付比例上升。房屋满五唯一可免征个人所得税，省下的资金可用于增加首付。购房者可利用家庭住房贷款次数认定政策，通过"认房不认贷"享受更低首付比例。部分开发商或中介会提供首付分期服务，但需注意额外成本。装修费用、中介费、税费等也应纳入购房资金规划，这些费用总和可达房屋总价的5%-10%。