分户可以贷款吗

分户后可以申请贷款，银行会根据房产的具体情况审批。一套房子分成两个独立产权后，每部分都能单独抵押贷款。实际案例中，一套150平米的三居室分成两套后，每套约75平米，银行分别评估价值后各自放贷。贷款额度取决于分户后的房产价值和申请人收入。北京、上海等地的实践显示，分户贷款成功率较高，但需确保分户手续合法完整。

分户贷款需满足银行多项条件。房产必须完成合法分割并取得两个独立产权证。申请人需提供稳定收入证明，工资流水最好连续6个月达标。贷款年限最长30年，利率根据央行基准和申请人资质确定。深圳有案例显示，分户后两套房分别贷款，首付比例合计60%，总贷款额不超过评估总值70%。办理时需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证等全套材料。