征信有逾期能办理全款房产抵押吗

征信有逾期记录确实会影响全款房产抵押贷款的审批结果。银行会仔细核查借款人的信用报告，发现2次以上逾期记录会增加贷款难度。逾期时间越长、金额越大，审批通过的几率越低。部分银行对90天内的逾期相对宽松，但超过180天的逾期几乎会被所有银行拒绝。申请人需要提供逾期原因说明和收入证明，证明还款能力已恢复。

征信有逾期并非完全无法办理全款房产抵押。借款人可以选择对征信要求较宽松的商业银行或小额贷款公司，这些机构对历史逾期容忍度较高。房产价值高、剩余价值充足也能提高获批几率。申请人可以找专业贷款中介协助，他们了解不同银行的政策差异，能匹配最合适的贷款产品。提前结清所有逾期款项并保持6个月良好还款记录，也能显著提高申请成功率。