样板房支出是否属于房地产开发成本

样板房支出属于房地产开发成本。开发商建造样板房是为了展示房屋质量和设计风格，促进销售。这些支出包括装修材料、家具家电购置费、设计费等。样板房成本直接计入开发成本，通过销售商品房分摊。某项目样板房花费500万元，最终分摊到销售的200套商品房中，每套分摊2.5万元。会计处理上，样板房支出作为开发产品成本的一部分，计入"开发成本-配套设施费"科目。

样板房支出还可作为营销费用处理。开发商将样板房视为营销工具，其支出可计入销售费用。某开发商将样板房装修费用300万元计入营销费用，在当期税前扣除。样板房作为展示中心，吸引客户到访，提高成交量。会计准则允许企业根据实际情况选择计入开发成本或营销费用，两种处理方式在税务上都有明确依据。