二手房没有房本吗

二手房确实存在没有房本的情况。这种房产多为未办理产权登记的房屋，如农村自建房、小产权房或刚交房的新小区。购买这类房产风险极高，无法进行正常过户，产权归属不明确，交易不受法律保护。市场上还有一种"满五唯一"的二手房，房本齐全但需满足持有满5年且是家庭唯一住房的条件才能享受税收优惠。购买二手房时，务必核实房本信息，确认产权清晰无纠纷。

二手房交易中，房本缺失还表现在共有产权房屋上。多位共有人需全部同意出售才能交易，部分共有人不同意会导致交易失败。法拍房虽无实体房本，但法院出具的法律文书具有同等效力。老旧小区改造后的房产可能存在房本信息更新延迟的情况，需到不动产登记中心核实最新状态。购买前应要求卖方提供房本原件，查询房屋档案，确保交易安全合法。