房贷的月利率一般多少

房贷月利率目前主流区间在0.3%到0.6%之间。国有大行首套房贷款利率普遍在0.35%左右，二套房则上浮至0.45%。商业银行实际执行利率会根据借款人资质有所差异，优质客户可享受0.3%的优惠利率，而信用记录不佳的客户可能面临0.55%或更高的利率。城市不同也会影响利率水平，一线城市普遍高于二三线城市0.05%到0.1%。

房贷利率与贷款期限密切相关，5年期以下贷款利率通常低于5年期以上。公积金贷款利率明显低于商业贷款，5年期以下为0.25%，5年期以上为0.3%。央行LPR调整也会影响房贷利率，最近一次LPR下调后，多家银行相应降低了房贷执行利率。借款人选择等额本息或等额本金还款方式，实际承担的月利率也会有所不同。