别墅是什么类别的

别墅属于高端住宅类别，特点是独门独院，面积通常在200平方米以上。这类住宅拥有私人花园、车库，空间布局宽敞，功能分区明确。常见类型包括独栋别墅、联排别墅和双拼别墅，建筑风格多样，有现代简约、欧式古典和中式传统等。别墅社区配套设施完善，环境优美，私密性强，价格远高于普通住宅。

别墅也是投资品类别，具有保值增值特性。一线城市核心地段的别墅年租金回报率可达5-8，二手市场交易活跃。高端别墅项目常配备会所、健身房、游泳池等设施，物业服务专业。别墅业主群体多为高净值人群，购买动机包括改善居住条件、资产配置和社会地位象征。随着城市发展，稀缺地段的别墅价值持续攀升，成为财富阶层的优选资产。