二手车位有最低指导价吗

二手车位没有全国统一的最低指导价。价格由市场供需决定，受位置、面积、设施等因素影响。一线城市核心地段车位价格可达20万以上，而三四线城市郊区可能只需5万左右。地下车位比露天车位贵，产权车位比使用权车位值钱。物业费高低也会影响价格，优质小区车位溢价明显。开发商或中介会参考周边车位行情定价，但最终成交价取决于买卖双方协商结果。

车位价格波动与房地产市场紧密相关。经济下行期，部分小区车位价格下降10%-15%，而热门学区房车位依然坚挺。新建小区车位配比不足时，价格自然上涨。开发商促销时，车位可能作为捆绑销售品，实际成交价往往低于标价。拍卖形式出售的车位价格差异更大，竞价激烈时价格可能翻倍。政府保障房项目的车位价格相对稳定，受政策调控影响明显。