二手房什么时候能拿到全款

二手房全款到账时间取决于交易流程和银行效率。签订合同后，买家将资金存入监管账户需要1-3个工作日。完成房屋产权变更登记后，资金解冻并转到卖家账户通常需要2-5个工作日。整个流程从签约到拿钱大约需要7-15天，具体看当地房管部门和银行处理速度。资金监管期间，买卖双方都能确保交易安全。

全款到账时间还受节假日影响。春节、国庆等长假期间，银行和房管部门放假，处理时间会延长。工作日提交材料后，银行审核资金到账需要1天，房管部门办理产权变更需要3-7天。卖家在拿到不动产权证书原件后，资金一般会在24小时内到账。买卖双方选择同一银行办理业务能加快资金流转速度。