房子一般的寿命是多少

房子使用寿命受建筑材料质量影响很大。钢筋混凝土结构房屋能住70到100年，砖混结构约50到80年，木结构住宅30到60年。日本京都的一些木质寺庙已存在千年，现代住宅远不及古代建筑耐用。中国北方四合院使用优质木材和榫卯结构，百年后仍可居住。建筑材料质量直接决定房屋寿命，劣质水泥10年就开始出现裂缝，优质混凝土50年依然坚固。

房屋寿命还受维护保养和环境因素影响。定期维修的房屋比忽视保养的房屋多使用20到30年。美国一些百年老房经过专业维护，至今功能完好。沿海地区房屋受盐雾腐蚀，寿命比内陆地区短15到25年。干燥气候下的房屋比潮湿地区多使用10到20年。极端天气如台风、地震会显著缩短房屋使用寿命，日本抗震建筑能在地震中保存更久。