社区房产属于国有资产吗

社区房产是否属于国有资产需要看具体情况。小区内的公共区域如电梯、楼道、绿地等属于全体业主共有，这部分房产明确不属于国有资产。小区会所、物业管理用房等设施，若开发商明确无偿赠与政府，则转为国有资产；若未明确约定，则归全体业主所有。北京朝阳区某小区的会所因开发商未明确产权归属，法院最终判决归全体业主共同使用。

社区内的学校、幼儿园等配套设施产权归属各异。政府投资建设的公立学校属于国有资产，私立学校则属于私人资产。上海浦东新区某社区内的幼儿园由开发商建设并移交教育局，这类房产明确划归国有资产。而社区内商业用房如超市、商铺等，无论由开发商还是政府建设，只要未明确归属国家，均不属于国有资产范畴。