售楼处封盘是什么意思

售楼处封盘是指开发商在特定时期内暂停销售某个楼盘或某几栋楼的行为。这种做法常见于市场调控期或房价波动较大时，开发商通过暂停销售来稳定价格或调整销售策略。封盘期间，购房者无法购买到该楼盘的房源，只能等待解盘后重新开放销售。有些项目封盘时间长达数月，短则几天，具体取决于开发商的市场判断和销售计划。

封盘也出现在开发商准备调价前，避免在涨价前集中签约导致价格混乱。2021年某一线城市多个高端项目曾同时封盘，等待政策明朗。封盘还常见于楼盘销售达到一定比例后，开发商想保留部分优质房源，等待市场热度更高时再推高售价。封盘期间，售楼处会停止签署新的认购协议，已签约的买卖合同不受影响。