沭阳二手房过户多久放款下来

沭阳二手房过户后，银行放款时间一般在3到7个工作日。具体时间取决于贷款银行的处理速度和房屋抵押登记完成情况。建设银行、工商银行等大型国有银行流程较为规范，放款时间相对稳定。农业银行和邮储银行在材料齐全的情况下，通常5个工作日内完成放款。过户当天买卖双方需提交完整资料，银行审核通过后，会将房款直接打入卖方指定账户。

沭阳地区二手房过户放款还受房屋类型影响。普通住宅抵押登记快，3个工作日可完成放款。商业用房因流程复杂，放款时间延长至7到10个工作日。法拍房和继承房产需额外提供法院判决书或公证书，放款时间可能延长至15个工作日。买卖双方可选择银行绿色通道，部分银行承诺3个工作日内放款，但需支付一定手续费。