成都商品房多久可以买卖

成都商品房买卖时间取决于房产性质。新房拿到房产证后立即可以交易，二手房满两年免增值税，满五年唯一住房还能免个人所得税。成都高新区部分热门楼盘因限购政策，即使拿到证也需要等待1-2年才能解除限售。天府新区某些人才公寓项目要求取得房产证满3年才能上市交易。锦江区部分商业性质商品房不受限购影响，拿到证当天即可交易。

成都商品房交易周期实际操作中约为30-45天。签约后7天内完成首付款支付和网签备案，银行审批贷款需15-20个工作日，过户手续办理需要5个工作日，最后7天内完成物业交割和钥匙交接。青羊区某楼盘去年成交案例显示，从签约到拿到新房产证共用了38天。武侯区一套二手房交易因贷款材料问题，耗时52天才完成全部流程。