组合贷款是同时放贷吗

组合贷款不是同时放贷。银行会先发放商业贷款部分，公积金贷款部分需要等待公积金中心审批通过后才能发放。整个过程需要经历两次审批，时间上会有先后顺序。商业贷款审批较快，一般1-2周完成；公积金贷款审批较慢，可能需要2-4周。两次放款之间会有时间间隔，借款人需要做好资金规划。

组合贷款的两部分资金会分别打入开发商账户，但不会同时到账。商业贷款资金先到，公积金贷款资金后到。这种分批放款方式影响了开发商的资金回笼速度，也增加了购房者的等待时间。实际操作中，购房者需要准备足够的资金应对两次放款之间的资金缺口，避免因资金问题影响购房进程。