房贷商贷可以转组合贷吗

房贷商贷可以转为组合贷，但需要满足银行特定条件。组合贷由商业贷款和公积金贷款组成，能降低月供压力。实际操作中，借款人需先向原贷款银行提出申请，经过审核通过后才能办理。转换过程中会产生一定手续费，具体金额因银行而异。多数银行要求借款人信用记录良好，且原贷款已正常还款6个月以上。组合贷额度受公积金账户余额限制，一般最高可贷公积金账户余额的15-20倍。

组合贷转换后，贷款期限会重新计算，最长可达30年。月供金额根据剩余本金、新利率和剩余期限确定，通常比纯商贷低20%-30%。转换后，公积金部分享受较低利率，商业贷款部分利率则按最新政策执行。借款人需提供收入证明、公积金缴存证明等材料。不同城市对组合贷政策有差异，一线城市额度普遍高于二三线城市。转换成功后，银行会发放新的贷款合同，借款人需按新合同还款。