什么是等额本金法

等额本金法是一种房贷还款方式，每月偿还固定金额的本金，利息随剩余本金减少而递减。这种方法前期还款压力较大，但总利息支出较少。以100万元30年期房贷为例，首月还款约6600元，最后一个月约为2800元。借款人能清楚看到每月还款本金固定5000元，利息从1600元逐渐减少。银行计算方式简单直观，借款人能掌握每期还款构成。

等额本金法适合收入稳定且较高的借款人。选择这种方式，20年期贷款比30年期节省约20万元利息。提前还款时，已还本金部分不再计息，减少资金浪费。每月还款额递减的特性，让借款人随着时间推移，可支配收入逐渐增加。这种方法特别适合计划5-10年后提前结清贷款的借款人，能最大限度节省利息支出。