贷款房过户需要查看征信吗

贷款房过户必须查看征信报告。银行需要确认借款人信用状况良好，无严重逾期记录。征信报告显示近2年内的还款情况，若有连续3次或累计6次逾期，贷款申请会被拒绝。征信还包含负债信息，银行会计算负债收入比，超过银行规定的标准会影响贷款额度。征信查询次数过多也会被视为风险信号，可能导致贷款审批失败。

征信报告还包含法律诉讼记录和被执行信息。这些信息直接影响贷款审批结果。银行会关注借款人是否有未结清的官司或被列为失信被执行人。征信报告中的公共记录部分，如欠税记录、行政处罚等也会被银行严格审查。良好的征信记录是贷款房过户的必要条件，没有征信报告，银行无法评估风险，自然不会批准贷款申请。