首套房结清二套房能下调利率吗

首套房贷款结清后，申请二套房贷款确实有机会获得利率下调。银行会根据借款人的信用记录、还款能力和当前市场利率政策来评估。多家银行对信用良好的客户提供优惠利率，最高可下调0.5个百分点。借款人可以准备完整的收入证明和资产证明，向多家银行咨询比较不同产品。部分银行还会推出针对优质客户的专属利率方案，借款人可关注这些特殊优惠。

二套房利率下调还与贷款类型和期限相关。选择固定利率产品比浮动利率更容易获得优惠。5年期以上贷款利率普遍高于短期贷款，但部分银行对20年以上期限提供特别折扣。商业贷款组合公积金贷款能进一步降低利率成本，公积金部分利率比商业贷款低1.5-2个百分点。借款人应关注银行季度利率调整政策，把握最佳申请时机。