提前还房贷得多久

提前还房贷多久划算取决于贷款期限和已还年限。30年期贷款，5年后提前还款最合适，此时利息占比高，本金占比低。20年期贷款，3年后提前还款效果明显，能节省大量利息支出。15年期贷款，2年后提前还款就能看到显著效果。10年期贷款，1年后提前还款就能减少不少利息支出。选择在贷款初期提前还款，能最大化节省利息支出。

提前还房贷的时间点选择也很关键。每年年初还款最佳，因为银行计息周期从1月开始。季度末、半年末和年末还款效果也不错，银行会重新计算利息。避开银行系统升级期间还款，确保资金及时到账。节假日前后不是好时机，银行处理速度慢。选择工作日上午还款，资金处理速度最快。提前了解银行还款政策，避免产生额外费用。