售楼部一般什么户型房子便宜

售楼部里小户型房子价格相对低廉，一居室或两居室面积通常在50-80平方米之间，总价自然较低。这类户型设计紧凑，功能齐全，适合单身人士或小家庭购买。开发商常将小户型放在楼层较高或位置较偏的位置，价格上会有500-1000元/平方米的优惠。部分项目还推出特价小户型，位于设备层或顶层，价格比普通户型便宜10-20万元。

朝向不佳的户型价格也较为亲民，如北向或东西向的房子采光条件差，夏季西晒严重，价格比南向户型低8-15%。异形户型，如三角形或梯形设计，空间利用率不高，开发商会降价促销。临街户型受噪音影响大，价格比小区内部户型低6-12%。复式户型挑高部分无法计入面积，实际使用成本高，价格也相对实惠。