年薪多少可以住300万房子呢

购买300万的房子，首付需要90万，贷款210万。按30年商业贷款计算，月供约1.1万元。家庭年收入需达33万元以上才能负担。这个收入水平需要夫妻双方月收入合计2.75万元以上，税后。考虑生活开支，家庭年收入最好在40万左右更稳妥。这样能保证月供不超过家庭收入的30%，生活质量不受影响。

300万房子在一线城市只能购买80-100平米的小户型。二线城市可买到120-150平米，三线城市能买到150-200平米。选择公积金贷款可降低月供10%-15%。提前还款能减少总利息支出。家庭负债率控制在50%以内是合理范围。房贷期限25年比30年每月多还500元，但总利息节省30万以上。