房地产泡沫破了有什么后果吗

房地产泡沫破裂会导致房价大幅下跌，许多房产价值缩水至低于贷款金额。银行坏账激增，金融系统稳定性受到严重冲击。建筑行业萎缩，相关产业链如钢铁、水泥等需求锐减。失业率上升，居民财富缩水，消费能力下降。2008年美国次贷危机就是典型案例，房价暴跌引发全球金融海啸。

实体经济受到连锁反应影响，商业地产空置率攀升，租金收入下降。地方政府土地出让金锐减，财政压力增大。投资者信心受挫，资本撤离房地产市场。企业融资困难，扩张计划搁置。日本90年代房地产泡沫破裂后，经济陷入长期停滞，这一教训警示我们房地产泡沫危害巨大。