景观房是属于顶楼吗

景观房不一定位于顶楼。低楼层同样可以拥有优质景观，如小区中央花园、水景或开阔视野的房源。一楼的花园洋房拥有私家庭院景观，二至五层的房源若前方无遮挡，也能欣赏到社区美景或远眺城市天际线。某些小区的底层设计为架空层，上方楼层能形成空中花园景观。实际景观质量取决于建筑布局、朝向及周边环境，而非单纯楼层高低。

顶楼确实常被冠以"景观房"称号，这源于其无遮挡视野优势。十层以上的高层住宅，顶楼能俯瞰城市全景，日出日落景观尽收眼底。一些顶楼设计为复式结构，上层作为观景台，下层作为生活区。沿海城市的顶楼公寓可直接眺望海景，山景房区域的顶层则能饱览连绵山峦。顶楼景观房的视野开阔度是其他楼层难以比拟的，这也是其溢价的重要原因。