土地租金属于什么现金流

土地租金属于投资活动现金流。企业购买土地后出租，收到的租金属于投资回报，记录在现金流量表的投资活动部分。房地产开发商将闲置土地出租获取收益，学校出租校园空地给企业办培训，政府出租国有土地给企业建厂房，这些租金收入都归类为投资活动现金流。企业将自有土地出租给商户开设店铺，收取的月租或年租同样属于此类现金流。

土地租金也属于经营活动现金流的情况存在于特定业务模式。房地产中介公司主要业务是租赁代理，收取的佣金和手续费作为主营业务收入，相关租金处理属于经营活动。物业管理公司代收业主租金并管理物业，这部分资金流动计入经营活动现金流。酒店集团将自有物业出租给加盟商，收取的特许权使用费和租金属于日常经营收入。土地开发企业分期出租已开发完成的商业地块，租金收入作为主营业务收入的一部分，归类为经营活动现金流。