常州安置房拿到房产证多久可以卖

常州安置房拿到房产证后，一般需要满3年才能上市交易。这3年从房产证登记日期开始计算，期间房子不能过户或买卖。实际操作中，开发商会在交房后1-2年内办理房产证，加上3年等待期，从拿到钥匙到能卖房大约需要4-5年时间。有些特殊项目可能缩短为2年，具体要看当地政策规定。

安置房交易前需确认几个关键点：房产证是否为完全产权性质，土地性质是出让还是划拨，以及是否有抵押或查封记录。买方最好提前向不动产登记中心查询房屋状态，确保交易合法。交易时需缴纳契税、增值税等税费，金额根据房龄和总价计算。买卖双方最好通过正规中介或律师办理手续，避免后续纠纷。