砀山县的房子有投资价值吗

砀山县的房子具有一定投资价值，当地房价约每平方米4000-6000元，低于周边城市。区域交通改善明显，高铁站建成通车，连接徐州和郑州两大城市。县城内商业配套逐步完善，新建购物中心和超市提升了居住体验。砀山梨产业带动经济发展，每年吸引大量游客，短期租赁市场有潜力。二手房市场交易活跃，部分小区近一年价格上涨约5-8%。

砀山县房产投资回报率稳定在3-5%，高于全国小城市平均水平。当地政府推出人才引进政策，吸引周边年轻人定居，增加住房需求。县城学校扩建，优质教育资源集中，学区房价格坚挺。老旧小区改造项目推进，居住环境提升明显。周边乡镇居民进城购房趋势明显，支撑了刚需市场。部分投资者购买商铺，租金回报可达4-6%，高于住宅投资。