公寓买房可以公积金贷款么

公寓买房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金贷款要求房产性质为住宅，40年产权的商业公寓一般不符合条件。70年产权的住宅类公寓则可以申请，首付比例通常不低于30%，贷款额度根据公积金账户余额和月缴存额确定。北京、上海等城市对这类公寓有额外限制，要求面积在90平方米以下。申请时需提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料，审批周期约15个工作日。

公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低约1.5个百分点。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。部分城市对二套房公积金贷款有限制，首付比例提高至60%。提前还款不收取违约金，可节省利息支出。公积金贷款额度上限因城市而异，一线城市可达120万元，三四线城市约为60万元。组合贷款可弥补公积金贷款额度不足的问题。