时间:09-17人气:12作者:紫色战狼
夫妻公积金对冲还贷每次扣款金额取决于贷款余额、月供金额和公积金账户余额。假设贷款100万元,期限30年,月供约5000元,公积金账户余额10万元,每月可对冲4000元,实际只需从银行卡扣1000元。对冲金额不会超过月供总额,剩余部分需自行补足。对冲比例固定后不会随意变动,除非重新申请调整。
公积金对冲还贷实际减少的是现金支出,而非本金。对冲资金直接用于偿还贷款,银行系统每月自动计算可对冲金额。贷款余额越高,对冲金额相对越多;公积金缴存基数大,账户余额充足,对冲额度也相应提高。不同城市对冲政策有差异,有的城市允许年冲,一次性冲抵部分本金,减少总利息支出。
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